Những điều cần tránh khi phát triển thị trường bất động sản

Thứ nhất, không nên kiểm soát giá thuê nhà bởi dù việc này trong ngắn hạn có thể đạt được mục tiêu nhưng trong dài hạn sẽ làm triệt tiêu mong muốn xây nhà mới của chủ đầu tư. Góp phần làm đẩy giá thuê vì không xây mới – Số lượng nhà cho thuê có hạn trong khi nhu cầu tăng lên thì càng làm giá cao hơn nữa.

Xem thêm https://homedy.com/cho-thue-can-ho-cao-cap-ha-noi

Thứ hai, tránh việc tạo ra quá nhiều cung trên thị trường bất động sản bởi thị trường bất động sản có tính chu kỳ không thể nào né tránh được có lúc bùng nổ và có lúc đổ vỡ, vấn đề là chúng ta kiểm soát nó như thế nào.

Thứ ba, thị trường bất động sản luôn có chu kỳ, khi bùng nổ khi đổ vỡ nên cơ quan quản lý nhà nước phải giữ vai trò chủ động điều tiết và giám sát.

Phía doanh nghiệp cần loại bỏ tư duy “có tiền là xây” để không làm thừa nguồn cung thay vào đó các nhà đầu tư BĐS hãy quan sát trên thị trường, khi nguồn cung quá nhiều thì không nên tiếp tục đầu tư.“Nhà bất động sản khôn ngoan là người không xây trên đỉnh chu kỳ mà bung ra dưới đáy của chu kỳ đó”

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA khuyến nghị, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS cần đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ dự án, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết để phấn đấu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.

Ngoài ra các doanh nghiệp trong nước cần hợp tác, liên doanh, sáp nhập để tạo thành các tập đoàn BĐS trong nước có năng lực lớn mạnh song khi chọn lựa đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài cần xác định về uy tín và năng lực tài chính của họ. Để có được một chuỗi thời gian hợp tác thành công.