5 dự báo lạc quan về TT bất động sản 2017

Việc nhiều ông lớn bất động sản đang rầm rộ công bố sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá tốt trong nửa thập niên tới được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho TT BĐS 2017.

Tổng Giám đốc doanh nghiệp Việt An Hòa, Trần Khánh Quang ước chừng, năm 2017 có thể sự đổi hướng mãnh liệt sang phân khúc địa ốc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa mọi người có thu nhập trung bình, có doanh số thấp. điển hình là Đại Công ty Vingroup vừa báo cáo kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến một tỷ đồng một căn trong 5 năm tới... hơn nữa, phổ biến ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... định hình rổ hàng họ về phân khúc này. mặc dù hiện giờ TT đã và đang lệch pha cung cầu, có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp nhưng từ năm 2017 trở đi cục diện sẽ có từng bước thay đổi.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Jones Lang LaSalle dự báo, trong năm 2017, còn nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu tư vào ngành BĐS tại Việt Nam đang tăng 12% so với năm trước. Và dự báo những bắt buộc tiện lợi sẽ tiếp tục gia nâng cao, lúc thị trường rõ ràng hơn và tốc độ tăng trưởng GDP dự định sẽ đạt trên dưới 6%, phù hợp với tốc độ phát triển trong thời gian tới.

Kiều hối chảy mạnh vào địa ốc

Lượng kiều hối mỗi năm là nguồn vốn rất lớn viện trợ thị trường bất động sản. báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội địa ốc SG dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho thấy, kiều hối đổ về Việt Nam đạt trên dưới 10-13 tỷ USD một năm, riêng TP Hồ Chí Minh có trình độ đạt được 5,7 tỷ USD trong 2016. Trong đó, có trên dưới 21% đầu tư vào thị trường BĐS. nhiều chuyên gia dự báo nguồn vốn đặc thù này cho thị trường BĐS sẽ lại tiếp tục tăng lên trong 2017.

Kiện toàn còn nhiều công cụ hỗ trợ và bảo vệ TT bất động sản

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và không gian cho thấy, năm 2017 Chính phủ có thể quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường buôn bán thuận lợi, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản.

còn nhiều chủ trương có thể được điều tiết trong năm 2017 hơi rộng rãi. thứ nhất, công cụ tín dụng: kiểm soát chặt song thời có lộ trình giảm thiểu tín dụng vào TT bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch vững mạnh đô thị, nhà ở. Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của CĐT để bảo vệ khách hàng sử dụng.

M&A bất động sản nhộn nhịp

làm việc mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, sang nhượng đề án (M&A) trong năm 2017 sẽ vững mạnh mạnh hơn trước đây. nghiên cứu của Hiệp hội địa ốc Sài Gòn, tồn kho bất động sản cả nước vẫn còn trên dưới 31.842 tỷ luôn, giảm 19.047 tỷ song so với năm 2015, trong đấy, Sài Gòn chỉ vẫn còn tồn kho 5.954 tỷ luôn, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng sắp 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán đề án cực kỳ nhộn nhịp cho cả DN trong và ngoài nước.

Trong năm 2017 du an 789 xuan dinh cũng được ra mắt nhưng cư dân đầu tiên